Metodoloji

Metrekare fiyatını gerçek satılık ilanlardan çıkarırız; daire özellikleri (alan, yaş, kat) ayıklanıp yalnız konum farkı bırakılır. Sonuç ilan fiyatı değil piyasa tahminidir, bu yüzden tek sayı yerine bir aralık veririz.

Zemin ivmesi ve hasar olasılığı; fay uzaklığı, zemin sınıfı ve binanın yaşı ile kat sayısından hesaplanır. Sonuç bir olasılıktır; kesin karar için yerinde yapı incelemesi gerekir.

Çevredeki gerçek suç ve olay kayıtlarını gösterir, algı ya da tahmin değil. İlçenizi ildeki diğer ilçelerle gerçek sırasıyla karşılaştırır.

Çevredeki okulları, yürüme mesafesini ve Karne notlarını gösterir; şimdilik İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya ve Kocaeli'yi kapsar.

Bina yıkılıp yeniden yapılırsa arsa payınız, imar hakkı ve müteahhitle paylaşım oranınızdan size kalacak daireyi hesaplar. Paylaşım oranını kendiniz değiştirip sonucu anında görebilirsiniz.

Parselinizi gerçek bina yükseklikleri ve güneşin gerçek konumuyla 3 boyutlu canlandırır; hangi cephenin ne kadar gün ışığı aldığını gösterir. Ölçülmüş veri olmayan yerlerde cephe deseni temsilîdir.

Nüfus, ulaşım, sandık sonuçları, tüketim dokusu ve sivil hayat gibi göstergeleri bir arada sunar. Her gösterge kendi kaynağıyla ve İstanbul ortalamasıyla karşılaştırmalı gösterilir.